哎呀，這個問題問得好，車庫能不能辦不動產證??？其實這個事兒吧，還真得具體情況具體分析。有的情況下車庫是可以辦不動產證的，但有的情況就不行了。

首先啊，咱們得看看這個車庫是不是獨立的。啥叫獨立呢？就是它是不是有獨立的產權，不是跟其他建筑或者土地混在一起的。如果這個車庫是獨立的，并且有獨立的產權證，那恭喜你，這車庫是可以辦不動產證的。

再一個呢，就是得看看車庫是不是符合規劃。這個規劃是指的城市規劃，也就是說，這個車庫在建設的時候有沒有按照規定的程序去辦理相關手續，比如規劃許可證啊、建設許可證啊這些。如果這些都齊全，那車庫辦不動產證也就沒問題了。

但是呢，如果這個車庫是建在小區里，那還得看看小區的物業管理規定。有的小區啊，它規定車庫是不能獨立辦證的，必須跟房子一起辦。這種情況就比較麻煩了，如果你只有車庫沒有房子，那可能就辦不了不動產證了。

還有一種情況，就是車庫的土地性質。有的車庫是建在集體土地上的，這種情況下，車庫能不能辦不動產證就得看當地的政策了。有的地方政策比較寬松，允許在集體土地上建的車庫辦理不動產證，但有的地方就不行了。

對了，還有一種特殊情況，就是車庫的用途。有的車庫是用來停車用的，有的卻是用來做倉庫或者商店的。如果車庫的用途發生了改變，那可能就不能辦不動產證了，或者需要先補辦一些手續才能辦。

總之啊，這個車庫能不能辦不動產證，還真得具體情況具體分析。如果你有車庫，想要辦不動產證，最好是先去當地的房產部門咨詢一下，看看自己的情況到底能不能辦?？蓜e盲目地去辦理，到最后才發現辦不了，那就麻煩了。

對了，如果你在辦理的過程中遇到什么困難，也可以找專業的律師咨詢一下。畢竟這個不動產證涉及到的問題還是挺多的，有專業人士幫忙，總會比較放心一些。

總之啊，車庫辦不動產證這個事兒，不是一句話兩句話就能說清楚的。但只要你了解清楚自己的情況，按照規定去辦理，應該問題都不大。希望我的這些經驗能幫到你吧！