哎呀，買房賣房可是咱們人生中的大事，這過程中的稅費問題可不能馬虎。說到個人買賣房屋要交的稅，你了解多少呢？今天，我就來給你詳細說一說，讓你對住宅交易稅費有個一目了然的了解！

首先，咱們得知道，買方和賣方在房屋交易過程中各自要承擔哪些稅費。買方要交的稅主要有契稅、個人所得稅和房屋交易手續費。而賣方要交的稅就比較多了，有增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅和房屋交易手續費。

首先來說說契稅。契稅是買方在購房時必須繳納的一種稅，稅率通常為房屋成交價的1%-3%。具體稅率要根據你所購買的房屋的性質和面積來定。一般來說，首套房的契稅會有一定的優惠。

接下來是個人所得稅。這個稅種買方和賣方都可能要交。買方在購買二手房時，如果賣方持有房屋滿五年且是唯一住房，可以免征個人所得稅。否則，買方需要按照房屋成交價的1%或者房屋原值與房屋成交價差額的20%來繳納個人所得稅。賣方在出售房屋時，如果持有房屋不滿五年或者不是唯一住房，也要繳納個人所得稅，稅率同樣是20%。

然后是房屋交易手續費，這個稅費已經逐漸被取消，但目前仍有部分城市在收取。買方和賣方各需要繳納房屋成交價的0.5%作為手續費。

再來說說賣方要交的稅費。首先是增值稅，賣方在出售房屋時，如果持有房屋不滿兩年，需要繳納增值稅，稅率通常為房屋成交價的5.6%。如果持有房屋滿兩年，就可以免征增值稅。

土地增值稅也是賣方需要關注的一個稅種。這個稅是根據房屋原值和房屋成交價之間的差額來計算的，稅率分為30%、40%、50%和60%四個檔次。具體適用哪個檔次，要根據房屋的原值和增值額來確定。

此外，賣方還需要繳納印花稅和房屋交易手續費。印花稅通常是房屋成交價的0.05%，而房屋交易手續費前面已經提到過，這里就不再贅述了。

看到這里，你可能要頭疼了：這么多稅費，怎么記得住呢？別急，我給你總結一下。個人買賣房屋時，買方主要關注契稅、個人所得稅和房屋交易手續費；賣方則要關注增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅和房屋交易手續費。搞清楚了這些，咱們在買賣房屋時就能做到心里有數，避免因為稅費問題而吃虧。

總之，住宅交易稅費確實挺復雜的，但只要咱們了解了各種稅費的具體情況，就能順利應對。希望這篇文章能幫你對個人買賣房屋要交的稅有一個全面的了解，讓你在買房賣房的道路上更加順利！